Компания Tolerance – агентство с 20-летним опытом работы на рынке недвижимости Турции, делится информацией о новых требованиях, предъявляемых к физическим и юридическим лицам, использующих электронные средства для размещения объявлений о продаже недвижимости и вторичных моторных транспортных средств.
С 1 ноября 2023 года физическое лицо, желающее разместить объявление о продаже, должно предоставить свое имя, фамилию и номер удостоверения личности турецкого гражданина (T.C.) или иностранный идентификационный номер, а также номер телефона.
Юридическое лицо должно подтвердить свое наименование и номер телефона, проверить актуальность подтвержденных данных, а также обязанность сохранять их.
Также есть обязанность подтверждения, что моторное транспортное средство или недвижимость, указанные в объявлении, принадлежат человеку, размещающему объявление, или что человек, размещающий объявление, имеет полномочия от владельца моторного транспортного средства или недвижимости.
Согласно этим требованиям в Турции была создана система Электронной Проверки Объявлений (EİDS) в структуре Министерства Торговли.
Эта система обеспечивает возможность проводить проверку личности и полномочий физических или юридических лиц, желающих разместить объявление.
Согласно Постановлению от 31 августа 2023 года о торговле вторичными моторными транспортными средствами и Постановлению о сделках с недвижимостью внесены изменения, предоставляющие возможность электронных объявлений о продаже чужих вторичных моторных транспортных средств и недвижимости на электронных платформах физическим или юридическим лицам:
- Физическое лицо, желающее разместить объявление, должно предоставить свое имя, фамилию и номер удостоверения личности турецкого гражданина (T.C.) или иностранца, а также номер телефона; подтверждение наименования и номера телефона юридического лица; обязательство подтверждения и поддержания актуальности предоставленной информации, а также ее хранения.
- Введена обязанность подтверждения факта, что вторичное моторное транспортное средство или недвижимость, объявление о продаже которых размещено, принадлежит зарегистрировавшему объявление пользователю, или, если это физическое лицо, его ближайшему родственнику первой и второй степени или супругу, или что объявление было размещено по поручению владельца моторного транспортного средства или недвижимости, с которым заключен договор.
Целью указанных изменений является предотвращение размещения ложных, обманных или фальшивых объявлений о вторичных моторных транспортных средствах и недвижимости на электронных платформах, а также предотвращение информационного хаоса в объявлениях и спекулятивного роста цен на моторные транспортные средства и недвижимость.
Лица, действующие вопреки этим правилам, будут подвергаться административным санкциям в размере до 100.000 турецких лир за каждое нарушение в соответствии с пунктом (d) статьи 12 Закона о регулировании электронной коммерции № 6563.
Для обеспечения выполнения указанных выше обязательств было принято решение о создании в Министерстве системы электронной проверки объявлений (EİDS) с участием представителей сектора моторных транспортных средств и недвижимости, представителей платформ для размещения объявлений и представителей офиса Президента по цифровой трансформации.
С помощью этой системы, физическим и юридическим лицам, предоставляющим объявления о продаже чужих моторных транспортных средств и недвижимости на электронных платформах, будет предоставлена возможность проверки личности и полномочий:
- При подаче заявки на регистрацию для новых членов;
- Для существующих пользователей перед первым размещением объявления.
Компания Tolerance, имеет все необходимые документы и разрешения на ведение риелторской деятельности в Турции и сможет эффективно помочь вам как с покупкой, так и с продажей вашей недвижимости в Турции.
Обращайтесь к профессионалам и помните – лучшее возможно с Tolerance, добро пожаловать домой!
Будем рады ответить на все ваши вопросы, обращайтесь на Вотсап +905374828423.
Если вы хотите переехать на ПМЖ и наслаждаться жизнью у моря, пишите нашим специалистам, которые подберут лучшие варианты на ваш бюджет.
Подписывайтесь также на наш YouTube-канал и Instagram-страницу и получайте информацию из уст профессионалов!
Дополнительный канал связи с нами: Telegram
