Цены в

  • RUB Russian Ruble
  • USD United States Dollar
  • EUR European Euro
  • TRY Turkish Lira
  • KZT Kazakhstan Tenge
  • IRR Iranian Rial
  • UAH Ukraine Hryvnia
  • SEK Sweden Krona
  • AED United Arab Emirates Dirham
  • LYD Libya Dinar
  • SAR Saudi Arabia Riyal
  • JOD Jordan Dinar
  • QAR Qatar Riyal
  • KWD Kuwait Dinar
  • GBP British Pound

Искан. Свидетельство о государственной приемке недвижимости в эксплуатацию в Турции.

Конечно, все мы знаем, что при покупке недвижимости в Турции самый важный документ — это свидетельство о собственности, которое называется Тапу. Однако, при выборе недвижимого имущества в Турции, есть еще один важный момент, о котором многие не знают или забывают, а именно - сдан ли объект госкомиссии?


Подтверждением того, что объект был принят государственной комиссией в эксплуатацию в Турции, является Искан, по турецки Iskan или Yapi Kullanma İzin Belgesi.


Искан - это второй по важности документ в Турции после Тапу, который обязательно должен быть у каждого объекта недвижимости.


Что такое Искан?


Искан - это технический паспорт на комплекс, дом или квартиру, который подтверждает принятие его  в эксплуатацию со стороны муниципалитета. Наличие Искана показывает, что ваш объект недвижимости построен согласно проекту и нормам, принят и введен в эксплуатацию.


Получение Искана - ответственность застройщика, который строил ваш объект недвижимости. Искан получается после полного окончания строительства и после всех необходимых проверок. 


Это, кстати, единственный документ в Турции, в котором вы сможете увидеть реальную чистую площадь вашей квартиры или вашего дома. Если вы помните, в Тапу данные площади не указываются, в Тапу указано долевая часть земли, которая принадлежит вашей квартире или дому.


Искан - чрезвычайно важный документ, без него вы не сможете подключить вашу недвижимость к коммуникациям  и оформить счетчики на воду, электричество и газ, так как дом без Искана считается недостроенным и не сданным в эксплуатацию.


Если вы покупаете квартиру без Искана - вы также покупаете и потенциальные проблемы, которые в будущем придется решать именно вам.


Такие объекты недвижимости дешевле, их по прежнему можно купить и оформить в Турции, однако мы не советуем нашим покупателям делать это.


К сожалению, если у вашего дома нет Искана например, то получить его сами вы не сможете - это очень непростая процедура, которая должна быть завершена самим застройщиком или всеми жильцами вместе, если по каким то причинам Застройщик не сделал этого и то, только после устранения всех недостатков, которые мешают его получению.


Поэтому, при покупке недвижимости в Турции, обязательно спрашивайте это документ и не покупайте недвижимость без него.


Именно поэтому для собственной безопасности при покупке недвижимости в Турции важно работать с профессиональным агентством недвижимости, которое избавит от неприятных сюрпризов при покупке жилья.


Компания Tolerance тщательно проверяет все документы и продает готовую недвижимость только с Исканома строящиеся проекты — только от проверенных застройщиков, с которыми работает много лет и которые за это время сдали в эксплуатацию множество объектов.


Как выглядит искан?




Всегда ваше,

Агентство недвижимости Tolerance.


Больше полезной информации о Турции и турецкой недвижимости, Вы сможете получить на лучшем Youtube канале о Турции или в нашем Инстаграм аккаунте! Мы знаем и провессионально говорим о том, о чем не знают или не говорят другие!


Возник вопрос? Позвоните нам!

Турция
+90 537 482 84 23
Москва
+ 7 (495) 777 57 21
Россия
8 800 777 57 21
Отправить сообщение
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности