Как инвестировать в коммерческую недвижимость Турции?

Если стандартная жилая недвижимость в Турции принесет вам 2.5-4% дохода в год максимум, то у коммерческой недвижимости этот показатель может достигать 5-6%. Причем чистого дохода! Это важно!

Разница заключается в том, что в Турции, при сдаче в аренду жилой недвижимости, Вы должны сами платить подоходный налог государству.

При работа с коммерческой недвижимостью, большую часть налога, который называется в Турции Stopaj, платит за вас арендатор! Это позволяет сэкономить на налогах и получить более высокий чистый доход.

При работе с коммерческой недвижимостью я стараюсь работать с помещениями, в которых уже есть арендатор, причем лучше если надежный и сетевой.

Это позволяет сразу увидеть и проверить реальные цифры дохода,  сразу показать инвестору правильную картину.

Если коммерческая недвижимость выбрана правильно, то это позволяет твоему клиенту получать пассивный доход постоянно и без проблем.

Не нужно бегать за арендатором если он не платит.

Не нужно беспокоиться о налогах.

Не нужно думать о том, как искать нового арендатора.

Нужно только проверять свой банковский счет и думать о новых инвестициях.

Также коммерческая недвижимость в Турции дает возможность получения турецкого гражданства, в случае покупки на сумму более 250.000 долларов. 

В принципе, если речь идет о коммерческой недвижимости в Турции,  нет смысла работать с суммами меньше.

Это тот минимум, с которого лучше начинать инвестиции, потому что начиная от этой суммы можно подобрать ликвидный хороший объект с надежными сетевыми арендаторами.

Многие мои клиенты выгодно покупали коммерческую недвижимость и получали турецкое гражданство.

Все они сейчас благодарны мне за совет, потому что даже в это непростое время ни у кого из них не возникло проблем с получением арендной платы, как это часто бывает с жилой недвижимостью.

Пишите мне если вам интересна эта тема и я подберу для вас интересный объект!