В Турции есть 2 типа налога на недвижимость.
Первый - это ЕДИНОРАЗОВЫЙ НАЛОГ, который платится при покупке и оформлении недвижимости.
Сейчас, его общий размер составляет 4% от КАДАСТРОВОЙ стоимости недвижимости, которая будет показана у Вас в документе о собственности - Тапу ( не путать с реальной стоимостью). Он одинаков как для турок, так и для иностранцев.
Обычно он должен платиться поровну между покупателем и продавцом недвижимости, то есть 2% должен платить покупатель, а 2% продавец.
Однако в Турции, в 90% случаев, единоразовый налог на покупку недвижимости платится покупателем. Это сложившаяся норма при сделках с недвижимостью для граждан любой страны.
Отличие для иностранцев только в одном - при оформлении Тапу - свидетельства о собственности на недвижимость в Турции, есть еще один небольшой сбор, который называется Döner Sermaye или Оборотный Капитал.
Он направлен на обеспечение работы и повышение качества обслуживания государственного учреждения. Сумма, именно вот этого сбора, разная для турок и иностранцев.
Второй налог на недвижимость в Турции это ЕЖЕГОДНЫЙ НАЛОГ на недвижимость, или так называемый EMLAK VERGİSİ. Сумма этого налога одинакова для турок и иностранцев.
Данный налог платится в муниципалитеты по месту расположения вашего объекта недвижимости. Его сумма зависит от вида недвижимости, а также от того расположена ли она в черте областных границ или нет. Его сумма может меняться каждый год, в зависимости от роста оценочной стоимости недвижимости.
Например, для самого популярного вида недвижимости - квартиры, которая расположена в черте области, сумма этого налога будет составлять 0.2% в год от оценочной стоимости недвижимости, которая определяется муниципалитетом для каждого района отдельно.
Обычно суммы этого налога небольшие и для стандартных квартир составляют от 100 до 300 лир в год.
Данный налог может быть уплачен единоразово или 2 равными траншами: до конца мая и до конца ноября каждого года. Вы можете оплатить его непосредственно в муниципалитете вашего района или на его сайте кредитной карточкой.
И самое главное - владение недвижимостью в Турции, по сравнению со многими странами мира, это недорогой и не затратный процесс, что важно для каждого потенциального покупателя турецкой недвижимости.
«Жизнь в Турции» - подписывайтесь на наш канал и получайте информацию из уст профессионалов!
