Цены в

  • RUB Russian Ruble
  • USD United States Dollar
  • EUR European Euro
  • TRY Turkish Lira
  • KZT Kazakhstan Tenge
  • IRR Iranian Rial
  • UAH Ukraine Hryvnia
  • SEK Sweden Krona
  • AED United Arab Emirates Dirham
  • LYD Libya Dinar
  • SAR Saudi Arabia Riyal
  • JOD Jordan Dinar
  • QAR Qatar Riyal
  • KWD Kuwait Dinar
  • GBP British Pound

Налог на недвижимость в Турции.

22.06.2020

В Турции есть 2 типа налога на недвижимость. 

Первый - это ЕДИНОРАЗОВЫЙ НАЛОГ, который платится при покупке и оформлении недвижимости. 

Сейчас, его общий размер составляет 4% от КАДАСТРОВОЙ стоимости недвижимости, которая будет показана у Вас в документе о собственности - Тапу ( не путать с реальной стоимостью). Он одинаков как для турок, так и для иностранцев.

Обычно он должен платиться поровну между покупателем и продавцом недвижимости, то есть 2% должен платить покупатель, а 2% продавец.

Однако в Турции, в 90% случаев, единоразовый налог на покупку недвижимости платится покупателем. Это сложившаяся норма при сделках с недвижимостью для граждан любой страны.

Отличие для иностранцев только в одном - при оформлении Тапу - свидетельства о собственности на недвижимость в Турции, есть еще один небольшой сбор, который называется Döner Sermaye или Оборотный Капитал. 

Он направлен на обеспечение работы и повышение качества обслуживания государственного учреждения. Сумма, именно вот этого сбора, разная для турок и иностранцев. 


Второй налог на недвижимость в Турции это ЕЖЕГОДНЫЙ НАЛОГ на недвижимость, или так называемый EMLAK VERGİSİ. Сумма этого налога одинакова для турок и иностранцев.

Данный налог платится в муниципалитеты по месту расположения вашего объекта недвижимости. Его сумма зависит от вида недвижимости, а также от того расположена ли она в черте областных границ или нет. Его сумма может меняться каждый год, в зависимости от роста оценочной стоимости недвижимости. 

Например, для самого популярного вида недвижимости - квартиры, которая расположена в черте области, сумма этого налога будет составлять 0.2% в год от оценочной стоимости недвижимости, которая определяется муниципалитетом для каждого района отдельно.

Обычно суммы этого налога небольшие и для стандартных квартир составляют от 100 до 300 лир в год.

Данный налог может быть уплачен единоразово или 2 равными траншами: до конца мая и до конца ноября каждого года. Вы можете оплатить его непосредственно в муниципалитете вашего района или на его сайте кредитной карточкой.

И самое главное - владение недвижимостью в Турции, по сравнению со многими странами мира, это недорогой и не затратный процесс, что важно для каждого потенциального покупателя турецкой недвижимости.

«Жизнь в Турции» - подписывайтесь на наш канал и получайте информацию из уст профессионалов! 

Сергей Волченков,
директор по развитию компании Tolerance

Возник вопрос? Позвоните нам!

Турция
+90 537 482 84 23
Москва
+ 7 (495) 777 57 21
Россия
8 800 777 57 21
Отправить сообщение
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности