Цены в

  • EUR European Euro
  • USD United States Dollar
  • TRY Turkish Lira
  • KZT Kazakhstan Tenge
  • RUB Russian Ruble
  • IRR Iranian Rial
  • UAH Ukraine Hryvnia
  • SEK Sweden Krona
  • AED United Arab Emirates Dirham
  • LYD Libya Dinar
  • SAR Saudi Arabia Riyal
  • JOD Jordan Dinar
  • QAR Qatar Riyal
  • KWD Kuwait Dinar
  • GBP British Pound

Аланья

Алания Турция | Аланья - преимущества для жизни, переезда и покупки недвижимости

Рассказываем все важное об Аланье: как живется здесь русскоязычным иностранцам, сколько стоит недвижимость в Алании, какой порядок цен на продукты и коммунальные услуги, что с медициной, образованием и развлечениями.

Делимся подробностями о районах, инфраструктуре, даем полезные советы по выбору недвижимости. Если планируете отдых или переезд в Аланью на ПМЖ, эта статья будет для вас полезным мини-гидом по городу, поможет определиться с лучшим местом проживания и в целом получить представление о том, что вас здесь ждет. 


Алания — чудесный курортный городок на юго-востоке Турции, примерно в 150 км от Антальи, расположенный на берегу Средиземного моря. В самой Алании постоянно проживает около 100 тысяч человек, а численность ее населения вместе с пригородами составляет около 350 тысяч человек. 

Уже несколько лет подряд Аланья лидирует среди городов Антальи по количеству живущих в ней иностранцев — согласно данным миграционной службы, их насчитывается больше 30 тысяч. 

И это неудивительно, ведь Алания — самый теплый континентальный город страны с невероятно комфортным климатом без чрезмерной влажности воздуха, где даже зимой температура редко опускается ниже +10 градусов. 

Море и пляжи в Аланье

Уже с середины мая, когда воды Средиземного моря прогреваются до комфортной температуры выше +210, а воздух днем нагревается до +250, на пляжах Алании полно отдыхающих. 


Здесь много песчаных пляжей, идеально подходящих для отдыха с детьми. Самый знаменитый пляж города — это, конечно, пляж Клеопатры, протянувшийся на два километра вдоль западной части Аланьи. Согласно легенде, песок сюда был привезен из Египта по приказу Марка Антония, которому очень хотелось впечатлить свою возлюбленную Клеопатру. 

Чистейшее море, белоснежный, похожий на пудру песок, множество кафе, спортивных площадок, водных развлечений — отдыхать здесь весьма комфортно. 

Есть и другие пляжи: Махмутлар, Дамлаташ — неподалеку от одноименной пещеры, Кейкубат, Портакал, Обамой, Конаклы… Платные и общественные, галечные и песчаные, с развитой прибрежной инфраструктурой и почти дикие — пляжи тут на любой вкус. 

Транспортная инфраструктура Алании

Аэропорт Газипаша, из которого выполняются внутренние и международные рейсы, расположен в 37 км к юго-востоку от Аланьи. В среднем дорога на такси в одну сторону занимает не более получаса. Из аэропорта Антальи добраться до Аланьи можно примерно за два часа, по маршруту курсируют рейсовые автобусы, есть такси и трансфер. 

Передвигаться по Аланье удобнее всего на городских автобусах, здесь они очень комфортабельные, с кондиционерами, оплатить можно картой с бесконтактной оплатой. 

Заходить в автобус следует через переднюю дверь, остановки отмечены буквой D. Не забудьте махнуть рукой водителю, если видите нужный вам автобус, иначе он может проехать мимо. А чтобы выйти, нужно нажать кнопку в салоне или предупредить водителя. Другой вариант передвижения по городу — долмуши, то же самое, что наши маршрутки. Здесь платить нужно только наличными. 


Сколько стоят продукты и услуги в Аланье

Аланья, хотя и туристический, но все же довольно недорогой для жизни город. 

В среднем на жизнь в Аланье на семью из двоих взрослых и 1 ребенка в месяц нужно минимум 600 долларов, это без учета затрат на покупку или аренду жилья. Идеально конечно, если у вас будет примерно 1.000 долларов на месячные расходы.

Продукты тут дешевые, круглый год доступны свежие фрукты и овощи, в сезон цены дополнительно снижаются.

Если покупать продукты на рынке, а не в супермаркете, можно еще больше сэкономить. Цены в уличных кафе, ресторанчиках и в точках продажи фаст-фуда тоже умеренные.

Коммунальные услуги все оплачиваются по счетчикам: 1 кВт электроэнергии обойдется в 1,5 лиры, кубометр воды — в 12-13 лир по ценам 2022 года.

При проживании в апартаментах учитывайте размер айдата — это плата со всех собственников (или арендаторов) жилого комплекса, ее величина зависит от наличия охраны, видеонаблюдения, площади придомовой территории и других параметров жилья. 

А вот интернет тут довольно дорогой: закладывайте как минимум 100 лир (около 7 долларов) на ежемесячные расходы. 

Образование в Аланье

Один из самых острых вопросов для тех, кто перебирается на ПМЖ в Аланью вместе с детьми, это образование. 

К счастью, проблем в этой сфере в Турции нет вообще. Частные и государственные школы охотно принимают иностранцев с ВНЖ. 

Есть в городе частная русская школа "Классика-М", работающая с 2012 года по стандартным для России программам, по ее окончании ребенок получит аттестат российского образца. Во всех школах, кроме этой, уроки ведутся на турецком языке. 


В государственных школах обучение бесплатное, программа состоит из 12 классов: 4 начальных, 4 средних и последние 4 года — лицей. 

В частных школах за обучение придется заплатить, и немало, от 3-4 тысяч евро в год. 

В Аланье работают и факультеты государственного университета Акадениз.

Для поступления туда нужно будет сдать экзамены по математике и логике, а также экзамен по турецкому, немецкому или английскому языку, в зависимости от выбранного языка преподавания. 

Для местных жителей обучение бесплатное, для иностранцев стоимость года составляет чуть больше 700 евро. В частные университеты можно поступить и без экзаменов, но стоимость обучения там гораздо выше. 

Медицина в Аланье

Чтобы пользоваться медицинскими услугами бесплатно или с хорошей скидкой, вам нужна местная страховка, она потребуется вам уже на этапе получения ВНЖ. 

В первый год проживания вы можете оформить страховку только у частной компании, со второго года вам доступна покупка государственного полиса SGK. 

Цена на частную страховку зависит от возраста застрахованного лица и варьируется от 750 до 2500 лир в год по ценам 2022 года, однако это минимальная страховка с неполным покрытием. Чем выше покрытие, тем выше и стоимость страховки. 

Что касается качества медицинской помощи, то здесь, в Аланье, как и в остальных турецких городах, она на европейском уровне. В государственных клиниках оснащенность, интерьер и квалификация врачей ничуть не хуже, чем в частных. В городе много аптек, круглосуточно работают неотложки при всех больницах, как частных, так и государственных. 

Спортивный досуг в Аланье

Если вы не представляете жизни без спорта, Аланья вам точно понравится. Велодорожки, множество спортивных залов, уличных площадок, теннисные корты, Олимпийский бассейн — все это или полностью бесплатно, или стоит совсем недорого. 

Здесь часто проходят сборы триатлонистов, пловцов, легкоатлетов, международные соревнования по разным видам спорта. 

Алания достопримечательности

Как и любой курортный город на средиземноморском побережье, Аланья никогда не скучает и не спит. На первой линии допоздна работают рестораны и ночные клубы. 

Посмотреть новинки кинопроката можно в ТРЦ «Аланиум», где, кстати, вас ждет еще и отличный шоппинг. В городе несколько парков развлечений, два аквапарка, дельфинарий, есть даже кошачий парк с фонтанами, мостиками и домиками для усатых-полосатых. Турки обожают кошек, на улицах города их много. 

Тем, кто хочет побыть поближе к природе, не выезжая из Аланьи, рекомендуем парк Alanya Gardens недалеко от пляжа Клеопатры. Посещение парка бесплатное, вечером включается подсветка фонтанов и пейзаж приобретает потрясающий, действительно сказочный вид. 

Обязательно стоит побывать с экскурсией в Аланийской крепости, построенной еще в XIII веке и окруженной развалинами средневекового замка. Это — главная достопримечательность города. От крепости идет канатная дорога к пляжу Клеопатра, по пути можно насладиться потрясающими панорамами. 


Любителям приключений рекомендуем побывать в пещерах Дим, чья протяженность составляет около 300 метров, а также пещеру Дамлаташ. Недалеко от Аланьи есть и другие интересные места: живописные ущелья, национальные парки, античные города, бухты и леса. 

Жилые районы Алании

Помимо самого города, который условно делится на 4 части, в административный район Аланьи входят и расположенные поблизости населённые пункты. 

И если для ПМЖ в Аланье иностранцы в основном выбирают районы , где много пляжей, магазинов, детских площадок, то для отдыха можно присмотреться и к другим районам — они вытянулись вдоль всего морского побережья.

Оба

Оба расположена в 4 км от Алании. Европейский район Оба делится на нижнюю и верхнюю части. Нижняя часть района прилегает к морю, тут мало новостроек и в основном пятиэтажки. Верхний Оба активно застраивается роскошными жилыми комплексами с развитой инфраструктурой. Жилье здесь дороже, чем в среднем по Аланье, а жизнь спокойная и размеренная.

Махмутлар

Махмутлар расположен в 9 км от Аланьи, считается районом с наибольшим количеством русскоговорящих жителей. Последние 10 лет Махмутлар переживает строительный бум, тут много новостроек, а цены ниже, чем в самой Алании. В районе нет ограничений в плане этажности зданий, отсюда и доступная стоимость жилья в Махмутларе

Каргыджак

Каргыджак- район, застроенный в основном виллами, считается элитным. Сейчас первая линия здесь застраивается современными комплексами высотой в 4 и 5 этажей с панорамным видом на море. 

Авсаллар

Авсаллар - курортный поселок в 23 км от Аланьи. Зеленый, небольшой и хорошо развитый район, летом население тут увеличивается в 2-2,5 раза за счет туристов. Работают сетевые супермаркеты, школы, фермерский рынок раз в неделю. Активно застраивается новыми жилыми комплексами

Окурджалар

Окурджалар расположен примерно в 30 км от центра Аланьи. Условно разделяется на жилую и курортную части проходящей между ними автострадой. Тихий, довольно спокойный район, жилая часть его застраивается виллами, многоквартирными домами, инфраструктура представлена рынком, супермаркетами, кафе и ресторанами. Цены на жилье в Окурджаларе ниже, чем в самой Аланье.

Паяллар

Находится всего в 14 км от Аланьи, автобусы между ними курсируют практически каждые 5-10 минут. По первой линии, вдоль побережья, весь район протяженностью около 6 км застроен отелями, выше расположены жилые комплексы. Район быстро застраивается, инвесторов привлекают и роскошный вид на Торосские горы, и широкая пляжная полоса с пологим входом.

Конаклы

Конаклы, расположенный в 15-ти минутах езды от Алании, окруженный плантациями цитрусовых, особенно полюбился европейцам и выходцам из СНГ. Здесь нет развитой туристической инфраструктуры, зато есть торговый центр, стадионы, почтовой отделение. Долмуши и маршрутки до Аланьи ходят регулярно, а на восточной окраине района есть дикий черепаший пляж. Роскошная недвижимости в Конаклы подойдет тем, кто ищет жилье класса люкс.

Кестель

Кестель недорогой район недалеко от Махмутлара. Интенсивно застраивается, как жилыми комплексами класса люкс с закрытой территорией и бассейнами, так и более демократичным жильем. Есть ограничение по высоте зданий, поэтому высоток тут нет. 

Джикджилли

Джикджилли станет хорошим выбором для тех, кто предпочитает размеренный образ жизни. Всего 3 км от центра Аланьи, расположение — параллельно району Оба, площадь — около 42 км2. Здесь разрешена многоэтажная застройка, есть многоквартирные дома по 7-12 этажей, много жилых комплексов с роскошной внутренней инфраструктурой — бассейнами, спортзалами, СПА-центрами.

Тосмур

Тосмур район, названный в честь горной реки, окружен хвойными лесами и апельсиновыми рощами. Привлекает инвесторов и покупателей недвижимости не только природными красотами, но и наличием всего необходимого для комфортной жизни. Жилье тут разнообразное: есть и элитные пентхаусы с панорамным видом на море, и недорогие апартаменты.

Демирташ

Демирташ - небольшой район в 20 км к востоку от Аланьи. Сектор жилой недвижимости представлен виллами, таунхаусами, многоквартирными домами. На побережье работают рестораны средиземноморской кухни, есть большой муниципальный парк отдыха. Район тихий, туристов тут не так много, как в Аланье.

Газипаша

Газипаша - уютный провинциальный поселок в 40 км от Алании, неподалеку от одноименного аэропорта. Массовая застройка района началась относительно недавно, особенно это уютное место облюбовали немцы и другие европейцы. Ценник на жилье пока еще умеренный, а инфраструктура растет завидными темпами.

Тюрклер

Маленький отельный поселок, в котором объекты недвижимости на продажу представлены в основном апартаментами в небольших жилых комплексах, а также виллами и дуплексами на горном склоне, откуда открывается потрясающий вид на море. Поселок буквально утопает в зелени,  вокруг него много банановых и апельсиновых рощ. Расстояние до исторического центра Алании — около 20 км.

Тепе

Район в северной части Аланьи, на склонах Торосских гор, по большей части населен турками. Возможность добраться до центра Аланьи за 10 минут, отсутствие большого количества отелей, а значит, и шума, привлекает сюда иностранцев. Сейчас Тепе быстро застраивается виллами и современными ЖК.

Аланью в качестве места для ПМЖ часто выбирают не только русскоязычные жители, а и европейцы — их привлекает атмосферность города, а также тот факт, что здесь есть диаспоры выходцев из многих стран, а значит, влиться в новую жизнь будет проще. 

Но при этом важно учитывать, что в городе и пригородах есть и своя специфика, к которой придется привыкать. Например, в Аланье нет газового отопления, поэтому зимой приходится использовать обогреватели или кондиционеры, в некоторых домах установлены печки. Такие способы отопления дороже и не так удобны, как газ, который есть во многих жилых комплексах Анталии. Это следует принимать в расчет, если вы планируете жить в Аланье зимой.

Квартиры в Алании покупают не только для проживания, но и для сдачи в аренду. Это хороший и надежный источник пассивного дохода, правда, только в сезон. Лучшие предложения во всех районах Аланьи — на нашем сайте, заходите, смотрите и покупайте!

Подписывайтесь на самый информативный  YouTube-канал!

Если вы хотите переехать на ПМЖ в Анталию или Аланию, купить здесь недвижимость и наслаждаться жизнью у моря, пишите нам на Вотсап +90 5374828423.

Подписывайтесь также на нашу Instagram-страницу и получайте информацию из уст профессионалов!

Дополнительные каналы связи с нами:






Возник вопрос? Позвоните нам!

Волченков Сергей - Директор по развитию
Волченков Сергей
Директор по развитию
Турция
+90 537 482 84 23
Москва
+ 7 (495) 777 57 21
Россия
8 800 777 57 21
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности