Стамбул

Стамбул Турция | Стамбул — плюсы жизни в мегаполисе, особенности районов, рекомендации по покупке недвижимости

Мы расскажем, насколько комфортна жизнь в турецком мегаполисе, во сколько она обходится, раскроем важные аспекты, которые помогут в принятии решения о переезде в Стамбул на ПМЖ, поговорим о ценах, районах, инфраструктуре, образовательных учреждениях. Дадим полезные советы по способам экономии и выбору недвижимости.

Стамбул — невероятно колоритный город, самый крупный в Турции, третий по численности населения в Европе. Жизнь здесь постоянно кипит, поражая многообразием и яркостью.

В Стамбуле и пригородах проживают более 15 миллионов человек, а в сезон сюда ежегодно приезжают до 10 миллионов туристов со всего мира. 

Это культурный, религиозный, торговый центр страны, а также крупный порт. Мягкий субтропический климат, отлично развитая инфраструктура, доброжелательность местных жителей — все это привлекает иностранцев. В Стамбул едут за новыми впечатлениями, доступной и комфортной жизнью, безопасностью и возможностью погрузиться в по-настоящему увлекательный мультикультурный мир.

Расположение и климат

Стамбул — крупнейший мегаполис, расположенный на северо-западе Турции. Климат в Стамбуле субтропический, хотя не такой жаркий, как на Средиземноморье. Летом температура достигает +28 °С с периодами высокой влажности. Зимой в течение нескольких дней температура ночью может опускаться до нуля или -5 °С и в эти редкие дни в Стамбуле может выпасть снег!

Культурные достопримечательности Стамбула

В мегаполис едут не за пляжным отдыхом, хотя и он тут доступен, а за потрясающими впечатлениями от архитектуры, от достопримечательностей города. Начать знакомство со Стамбулом рекомендуем с его визитной карточки — Галатской башни. С нее открывается живописный вид на город, которым можно насладиться за обедом в ресторане. Башня построена еще в XIV-м веке, и за семь столетий она успела побыть и маяком, и обсерваторией, и даже тюрьмой. 

Вообще Стамбул — это одна сплошная достопримечательность. Даже просто гуляя по его улочкам, вы сможете сполна ощутить дух богатой истории, которым тут пропитано все вокруг. 

Мы же перечислим еще несколько мест, в которых обязательно стоит побывать, если окажется в Стамбуле:

Мечети — Голубая, Сулеймание, Собор Святой Софии. Все они являются ярким примером исламской архитектуры. Посетить их стоит хотя бы ради того, чтобы оценить масштабы и внутреннее убранство, которые наверняка заставят вас удивленно ахнуть.

Цистерна Базилика. Главное ее предназначение — сохранение запасов питьевой воды на случай осады города или засухи. Построена она была еще при императоре Константине. Внутри — больше трех сотен массивных, величественных колонн, а необычно устроенная система освещения придает внутреннему пространству мистический вид. 

Гранд-базар. Это — излюбленное место многих туристов и охотников за самобытными сувенирами. Местные сюда заходят редко, цены на базаре не самые низкие, но зато здесь можно — и нужно — торговаться. Если не сделаете этого, серьезно обидите продавцов, ведь торг для них — целое искусство. На территории базара работают свыше пяти тысяч лавок и магазинов, тут есть все.

Разумеется, описать, даже очень кратко, все достопримечательности Стамбула в одной статье невозможно. Внимания заслуживают и многие другие места: дворец Топкапы, Музей современного искусства, башня Сапфир, улица Таксим, Босфор — каждый уголок города чем-то да интересен. 

Если говорить о пляжном отдыхе, то нужно отметить, что местные жители предпочитают выбираться для купания за пределы Стамбула, справедливо полагая, что работающие на берегу порты и постоянно курсирующие суда не лучшим образом сказываются на чистоте вод. Поэтому на городских пляжах, таких как Флория или Джаддебостан, можно встретить в основном туристов, которые поленились выехать подальше от города. 

Транспортная инфраструктура Стамбула

Рядом со Стамбулом расположены три аэропорта, один из них, аэропорт Ататюрка, с 2019 года обслуживает частные и грузовые рейсы. Аэропорты Сабиха Гекчен (в азиатской части города) и Istanbul Airport (в европейской) обслуживают внутренние и международные рейсы. Добраться из них до города можно на такси, трансфере, автобусе. Из нового Istanbul Airport в Стамбул каждые 30 минут курсируют автобусы-шаттлы. 

С общественным транспортом в городе и пригородах нет проблем, хотя трафик тут очень плотный, поэтому на машине есть риск подолгу стоять в пробках в часы пик.

Метро, трамваи, автобусы и такси, фуникулеры и канатные дороги, паромы, катера и морские автобусы — транспортная сеть охватывает город подобно паутине, позволяя быстро добираться в любые его части хоть по земле, хоть по воде, хоть под водой — по тоннелю Мармарай, проходящему под Босфором. 

Для передвижения на любых видах общественного транспорта рекомендуем приобрести универсальную карту Istanbulkart. Карта — это проездной, который продается в метро, на автобусных и трамвайных остановках, на пристанях. Там же можно сразу пополнить карту, например, через билетматик — специальный аппарат, который легко узнать по черно-желтой раскраске. 

Стоимость проезда в общественном транспорте Стамбула (по состоянию на март 2022) начинается от 6,70 лир, при этом поездка с пересадками позволяет получить скидку: если после первой поездки в течение двух часов вы снова платите Istanbulkart, цена проезда будет  4,35 лиры, а третья поездка обойдется в 3,5 лиры.

Что касается такси, то в Стамбуле поймать машину можно в любом месте, просто махнув рукой водителю. Заплатить придется 7-8 лир за посадку (опять же, по состоянию на март 2022), а потом еще и по счетчику, то есть за километраж. Такси в Стамбуле окрашены в желтый цвет.

Когда сядете в машину, убедитесь, что счетчик включен, а у вас есть наличка для оплаты поездки. Таксисты редко знают английский, поэтому на всякий случай запишите адрес на листке и покажите водителю.

Сколько стоят еда и услуги связи в Стамбуле

Стамбул — настоящий гастрономический рай. Уличная еда на любой вкус продается тут повсюду, овощи и фрукты лучше брать на рынках — они в работают во всех районах города. Молоко, сыры, орехи и другие продукты тут в среднем дешевле, чем в Европе. 

Если планируете время от времени питаться в кафе или ресторанах, выбирайте места подальше от шумных туристических улиц, ценник там намного ниже. Например, чашка хорошего кофе обойдется в 1,5 доллара, а позавтракать вдвоем традиционным турецким завтраком с несколькими видами сыра, овощами, оливками, вареными яйцами, ломтиками белого хлеба, симитами и чашкой ароматного чая можно за 8-9 долларов. 

Мобильная связь и интернет в Стамбуле, как и в остальных городах Турции, довольно дорогие. Основных операторов связи три: Turkcell, Vodafone, Turk Telekom, цены у всех примерно на одном уровне. Предоплаченные сим-карты для туристов стоят от 10 долларов и выше. 

В среднем жизнь в Стамбуле обходится на 20-25% дороже, чем в той же Анталье. Поэтому на семью из троих человек без учета аренды или покупки недвижимости закладывайте 750-1000 долларов в месяц. 

Медицина в Стамбуле

Как и в любом мегаполисе, в Стамбуле много частных и государственных медицинских учреждений. Причем здесь развит медицинский туризм: иностранцы приезжают, чтобы получит качественные и недорогие услуги в области пластический хирургии, стоматологии, эстетической медицины. Во многих клиниках есть русскоговорящий персонал.

Для детей до 18 лет медицина бесплатная, причем дети-иностранцы с ВНЖ также могут получать медицинские услуги бесплатно в районных клиниках семейной медицины. 

В целом правила одинаковы для всех регионов: у вас должна быть медицинская страховка, ее стоимость зависит от возраста застрахованного лица. Чем дороже полис, тем больше медицинских услуг можно получить в рамках страхового покрытия. 

Образование в Стамбуле

В Стамбуле сотни школ — частных, в том числе международных: русских, немецких, итальянских, французских и так далее, а также государственных.

Среди последних есть свои лидеры, например, Стамбульская средняя школа, работающая с 1884 года. Это учебное заведение считается элитным, ежегодно сюда принимают менее 150 учеников. Учебный курс лицея объединяет немецкую и турецкую программы.

Другие популярные государственные школы — средняя школа Кабаташа, школа Галатасарай. Преподавание в частных школах ведется на турецком языке, в качестве второго языка используются арабский, английский и другие, в зависимости от специфики учреждения. 

Вузов в Стамбуле много, как и иностранцев в них — доброжелательная многоязычная среда привлекает сюда студентов из многих стран. Одним из лучших считается университет Мармара с его 16 факультетами и преподаванием на турецком, французском, немецком и английском языках. Сильнейшими факультетами считаются медицинский, инженерный, технологический, экономический. 

Другие популярные вузы — университет Анкары, входящий в ТОП-10 по стране, Босфорский университет, заслуженно вошедший в ТОП-500 лучших вузов мира, Стамбульский технический университет, который представляет собой целый городок. 

Поступление в университеты для иностранцев может производиться по результатам внутреннего экзамена YÖS или международного — SAT, некоторые вузы принимают иностранных студентов по среднему баллу аттестата. Высшее образование для иностранцев платное.

Море и пляж

С юга Стамбул омывается водами Мраморного моря, а с севера — Черного моря. Пляжи Мраморного моря располагаются в районах Фенербахче и Джаддебостан. Их отличает пологий вход в воду и достаточно теплая вода в море. Пляжи Черного моря находятся в округе Сарыер. Пляжные клубы на побережье предоставляют все необходимое для развлечения: катамараны, бананы, парашюты, волейбольные и футбольные площадки, бильярд, кафе и рестораны. Городские пляжи Стамбула обычно хорошо оборудованы и находятся на маршрутах городского транспорта. С европейской части Стамбула на пароме или катере можно добраться до пляжей Принцевых островов, известных своей исключительной экологией и красотой.

Жилые районы Стамбула

Далеко не все из 39 районов мегаполиса хороши для инвестиций в недвижимость, оценивать в комплексе нужно и транспортную доступность, и инфраструктуру, и даже сейсмические риски. Для начала следует определиться с частью города — европейской или азиатской, они разделены Босфором.

В европейской части живет большая часть населения Стамбула, тут расположены 25 ильче — районов. Подавляющее большинство популярных туристических маршрутов и достопримечательностей находятся на европейском берегу, он же считается более привлекательным для покупки жилья. Но и у азиатской стороны есть свои плюсы, и прежде всего, это более доступная стоимость недвижимости.

Стамбул — не застывший во времени старинный город, а очень активно растущий мегаполис, каждый год тут появляются десятки новых улиц, районы расширяются, застраивается пригород, появляются новые объекты инфраструктуры. 

Поэтому он так привлекателен для инвестиций — здесь очень легко найти арендатора для квартиры, ведь в городе всегда много туристов, студентов, значит, недвижимость не будет пустовать и станет надежным источником дохода.

Выбирать район следует с учетом того, что вы планируете делать с недвижимостью. Если вы покупаете виллу или апартаменты, чтобы жить в них со своей семьей, можно выбрать Бакыркёй, Кадыкёй, Сарыер.

Кадыкёй — безопасный, тихий, уютный район в азиатской части города. Недвижимость здесь покупает в основном средний класс. Здесь много парков, магазинов, кафе, есть спортивные площадки, базары и торговые центры. 

Бакыркёй — район с большим выбором недвижимости по умеренным ценам, комфортный, очень благоустроенный. Рядом — Мраморное море с пляжами.

Сарыер — красивый район вдоль береговой линии Босфора, тут покупают жилье богатые иностранцы, много элитных вилл, особняков. Местность холмистая, рядом густые леса.

Для дачи в аренду недвижимость можно приобрести в районах Бейоглу, Бешикташ и Фатих.

Бейоглу — эпицентр туризма, где никогда не бывает тишины и скуки. Спрос на квартиры тут стабильно высокий, и цены соответствующие. 

Бешикташ — роскошный район на берегу Босфора, безопасный, зеленый, очень привлекательный для иностранцев. 

Фатих — идеальный район для покупки коммерческой недвижимости и сдачи ее в долгосрочную аренду, тут много офисов, а также сосредоточены главные городские достопримечательности. 

Ищете апартаменты в качестве инвестиции на небольшой срок, чтобы потом продать с выгодой? Присмотритесь к предложениям в районах Картал, Бейликдюзю, Кючюкчекмедже.

Картал — недорогой спальный район в азиатской части Стамбула. Доступные цены на недвижимость привлекают сюда множество семей, в том числе иностранцев, поэтому, несмотря на то, что район еще застраивается, он уже довольно густо населен. 

Бейликдюзю — перспективный район в европейской части города, жилье здесь имеет среднюю стоимость. Много парков, есть школы, три университета, расширяется транспортная инфраструктура. 

Кючюкчекмедже — район, который сейчас быстро застраивается. Можно без проблем найти как небольшую студию, так и элитное жилье, цены разные. 

Это далеко не все, что можно рассказать о районах Стамбула. Если вам нужна подробная консультация по приобретению недвижимости, если вы сомневаетесь, какую часть города выбрать для покупки жилья, обращайтесь! Мы всегда готовы помочь. Сотни предложений по продаже и покупке жилья в Стамбуле — на нашем сайте! 

Если вам было интересно узнать про жизнь в Турции, про районы и особенности жизни в Стамбуле, подписывайтесь на самый информативный  YouTube-канал!

Если  вы хотите переехать на ПМЖ в Стамбул и купить здесь недвижимость, пишите нам на Вотсап +90 5374828423.

Подписывайтесь также на нашу Instagram-страницу и получайте информацию из уст профессионалов!

А также вы сможете найти нас в Telegram, В Контакте и на Яндекс Дзен