Что такое Giriş kat в Турции?
Нумерация этажей в жилых домах Турции отличается от той, к которой вы привыкли.
Например, то, что жители СНГ называют первым этажом, для турков — нулевой. По-турецки он называется giriş kat, «гириш кат», располагаться может почти на уровне земли, или на 30–70 см над ним.
В большинстве домов это жилой этаж, но в некоторых жилых комплексах гириш используется для размещения инфраструктуры: спортивного зала, сауны, крытого бассейна, холла со стойкой консьержа и так далее.
Этаж сильно влияет на стоимость апартаментов: скидки на квартиры в гирише могут достигать 20–30%, но это не относится к квартирам с собственным выходом в сад и двухуровневым апартаментам — дуплексам, такое жилье дороже.
Если вы рассматриваете возможность покупки квартиры на нулевом этаже, то наверняка хотите знать и о плюсах, и, в первую очередь, о минусах такой недвижимости.
Минусы квартиры на первом этаже в Турции:
Вопрос безопасности. Если окна квартиры выходят прямо на улицу, возможно, придется поставить на них решетки. Да, в Турции низкий уровень преступности, но большинство владельцев квартир в гирише стараются дополнительно обезопасить жилище от посторонних. Конечно, безопасность во многом зависит от района, инфраструктуры комплекса — в новых домах почти везде есть камеры и охрана.
Сырость. Это далеко не всегда обязательный спутник нулевых этажей: при удачном расположении дома, наличии подвала и качественной гидроизоляции ни запаха, ни плесени не будет. Советуем внимательно осматривать квартиру: загляните во все углы, особенно заставленные мебелью, посмотрите, куда выходят окна, часто ли в квартире бывает солнечный свет. Если проблемы есть, вы их заметите.
Большие расходы на отопление зимой. Если под домом нет подвала, в квартире зимой может быть холоднее, чем на верхних этажах. Соответственно, и обогрев в ней обойдется дороже.
Опасность затопления квартиры, если засорится общий стояк дома.
Плюсы квартиры на первом этаже в Турции
Хорошее давление воды. Напор в кране всегда будет отличным.
Нет изнуряющей жары летом. На нижних этажах прохладнее.
Нет соседей снизу, не страшно, если прорвет кран и зальет полы.
Детские игры не будут мешать соседям, никто не будет жаловаться на шум.
Не нужен лифт, гораздо проще заносить мебель и другие тяжести.
Возможность прямого выхода в сад и на бассейн: очень удобно, если у вас маленькие дети, домашние животные или если вы любите проводить время в своем собственном небольшом саду.
Цена — гораздо ниже, чем на верхних этажах.
Тщательно взвесив все «за» и «против», вы обязательно примете верное решение.
Будем рады ответить на все ваши вопросы, обращайтесь на Вотсап +905374828423.
Если вы хотите переехать на ПМЖ или купить квартиру в Турции и наслаждаться жизнью у моря, пишите нашим специалистам, которые подберут лучшие варианты на ваш бюджет.
Подписывайтесь также на наш YouTube-канал и Instagram-страницу и получайте информацию из уст профессионалов!
Дополнительный канал связи с нами: Telegram
