Интерес к недвижимости в Турции со стороны иностранных покупателей стабильно растёт последние 10 лет. Если вы всё еще думаете, стоит ли вкладывать деньги в жильё в этой стране, приглашаем познакомиться с нашей подборкой. Мы собрали ТОП-10 причин, по которым стоит сделать это прямо сейчас.
Выгоды от инвестиций для всей семьи
Только за 2022 год жильё в Анталье в валюте подорожало на 82% — те, кто купил его до скачка цен, оказались в большом плюсе.
Цены на недвижимость продолжают расти, а значит, ваша покупка будет выгодной и ликвидной.
Кроме того, подорожала и аренда, поэтому инвестиции с целью получения пассивного дохода тоже выгодны: если вы не планируете жить в Турции круглый год, можно хорошо зарабатывать на сдаче недвижимости.
Добавьте к этому возможность получить ВНЖ и гражданство, и получится, что покупка в любом случае станет для вас верным вложением средств. Гражданство выдаётся не только самому покупателю, но и членам его семьи (второй половине и несовершеннолетним детям), а владеть недвижимостью вы будете с безусловным правом собственности.
Отличный климат и живописная природа
Только представьте — больше никакой зимней резины для автомобиля и его прогрева перед поездками, объёмных зимних вещей, в которых дышать-то трудно, не то что ходить, никаких сугробов и морозов.
В Турции более 300 солнечных дней в году, а значит, и никакого недостатка витамина D, осенней хандры и плохого настроения из-за погоды. А ещё рядом с вашим новым домом будет море, прекрасное в любое время года.
Единственное, к чему придётся привыкать — это частые дожди с ноября по февраль, но это куда лучше, чем снегопады и холода. На юге Турции средняя температура воздуха зимой составляет +12°С.
Природа в Турции удивительно разнообразная: красивейшие горы, реки с водопадами, хвойные леса, мандариновые и оливковые рощи, длинные песчаные и галечные пляжи — здесь можно каждый день открывать для себя всё новые и новые места.
Важно и то, что турки очень бережно относятся к природе, например, на многих пляжах, где откладывают яйца черепахи, запрещено находиться утром и вечером, чтобы не тревожить их обитателей.
Комфортный прожиточный минимум
Большая часть продуктов питания, услуги и товары повседневного спроса, а также бензин стоят в Турции дешевле, чем в странах ЕС.
Это касается и коммунальных услуг, и ремонтных работ, и налога на владение недвижимостью, и расходов на её обслуживание.
Так, средний размер айдата (ежемесячной платы за содержание жилья в комплексе) составляет от 20 до 50 долларов. Ставка налога на недвижимость — 0,1–0,3% от кадастровой стоимости.
В Турции для комфортной жизни одному человеку без учёта аренды достаточно примерно 500 - 600 долларов, и это — с регулярными походами по кафе и ресторанам. Дороже всего жизнь обходится в Стамбуле, дешевле — в городах, которые туристы и иностранные покупатели только открывают - например в Мерсине.
Несмотря на то, что в Турции довольно высокий уровень инфляции в последние годы, цены всё равно ниже, чем в других европейских странах, особенно дёшево обходятся местные овощи и фрукты, а также одежда.
Большой выбор недвижимости
Как показывает наш опыт, найти жильё можно даже с относительно небольшим бюджетом.
Сэкономить можно и в том случае, если брать недвижимость на этапе застройки, при этом важно понимать, что покупатель минимально рискует — в Турции практически нет «долгостроев» или обманутых дольщиков, вся недвижимость в основном сдаётся в срок.
И, что весьма приятно, квартиры в новостройках сдаются с чистовой отделкой, иногда даже с техникой. А значит, пару лет просыпаться и засыпать под звуки перфоратора, пока все соседи не сделают ремонт, точно не придётся.
Самые недорогие объекты — апартаменты с одной спальней в комплексе, сданном 5–8 лет назад. Есть в продаже и роскошные виллы с 5 и даже 6 спальнями, большим садом и собственным бассейном на участке.
Стоимость квадратного метра жилья зависит от местоположения объекта, инфраструктуры комплекса. Для Антальи это в среднем 1150 долларов и выше. На этапе застройки жильё дешевле на 10–20%, у большинства застройщиков есть рассрочка: 30–40% от цены вносятся сразу, остальное — равными платежами до конца строительства.
Развитая транспортная инфраструктура
В Турции нет проблем с общественным транспортом, между городами курсируют большие комфортабельные автобусы, летают самолёты местных авиакомпаний, отлично развито водное и железнодорожное сообщение.
В больших городах есть велодорожки, поэтому любителям активного отдыха тоже есть, где покататься.
В городах ходят долмуши — небольшие маршрутки, при желании легко можно взять машину в прокат.
Дороги в стране хорошие, водители в целом довольно дисциплинированные, поэтому ездить за рулём тут приятно и легко.
С международными правами можно управлять автомобилем в течение полугода после въезда в страну, потом нужно будет или выехать (например, в соседнюю Грузию), или поменять их на местные.
Нет сильной религиозности местных
Турция — светская страна, хотя почти 80% населения относят себя к мусульманам.
На деле же соблюдают все религиозные предписания от силы процентов двадцать жителей, молодёжь и вовсе больше тяготеет к европейскому образу жизни и одевается соответствующе.
В школах есть уроки религии, но они не обязательны для посещения.
В отличие от других мусульманских стран, в Турции нет проблем с покупкой алкоголя.
Он открыто продаётся в супермаркетах, кафе, специализированных магазинах. Турки в основном пьют местное пиво, оно здесь недорогое, людей в состоянии опьянения на улицах не бывает.
Комфортные условия для бизнеса
Для открытия бизнеса в Турции нужно найти присяжного аудитора, который поможет разобраться со всеми бюрократическими вопросами.
Для регистрации ООО требуется в среднем около 1500 долларов, ИП могут регистрироваться и вести дела даже без физического офиса — юридическим адресом в таком случае считается место регистрации владельца бизнеса, то есть арендованная или купленная им квартира.
Плюс к этому в Турции есть фризоны — регионы, в которых отменены почти все налоги и таможенные пошлины. Даже если вы не будете гражданином страны, всё равно сможете вести бизнес во фризоне.
Растущая экономика
Согласно статистике, Турция уверенно входит в двадцатку самых активно растущих экономик мира.
Даже серьёзные последствия землетрясения не смогли выбить страну из колеи — инфляция по итогам года, по подсчётам экономистов, окажется ниже запланированной, а рост ВВП — выше (2,3% против 2% по прогнозу Moody’s). На следующий прогноз тоже благоприятный.
Развитая экономика — это и рабочие места, и рост заработных плат, и общий уровень жизни населения. Выбирая Турцию для инвестиций в недвижимость, вы выбираете страну с большим количеством точек роста — жить здесь становится комфортнее, безопаснее, дешевле.
Лёгкость ассимиляции
Конечно, переезд на ПМЖ в другую страну — это всегда стресс. Но в случае с Турцией он будет минимальным.
Вы будете получать помощь по первому запросу, пусть и не всегда бесплатную, но вас точно не оставят в беде, у мусульман так не принято.
А если ещё и выучите язык хотя бы на бытовом уровне, чтобы общаться с людьми, то и вовсе быстро станете любимым покупателем, гостем или пассажиром, которому всегда будут рады.
В Турции легко освоиться, если приложить немного усилий. Особенно быстро к новым условиям привыкают дети — их в стране очень любят, постоянно стараются чем-нибудь угостить, для их развития есть все условия: множество спортивных секций, детских площадок, кружков.
Детей иностранцев с ВНЖ охотно принимают в муниципальные школы, много в Турции и частных учебных заведений, где преподавание ведётся на английском, русском, украинском и других языках.
Также стоит отметить, что в Анталии, Алании, Стамбуле, Мерсине и других городах Турции проживает очень много наших соотечественников, а это значит что ваша адаптация в новой стране будет комфортной и простой.
Уникальное историческое наследие
Мало какая страна может сравниться с Турцией по числу достопримечательностей. И это не только следы древних цивилизаций, но и созданные природой чудеса, как скалы и пещеры в Каппадокии.
Страна оберегает своё культурное наследие: активно ведутся раскопки, а найденные сокровища пополняют коллекции государственных (не частных) музеев, где их может увидеть любой желающий.
Конечно, рассказывая об уникальном культурном наследии Турции, нельзя не упомянуть и местную кухню — она тоже сформировалась под влиянием когда-то правивших тут греков и римлян.
Один только турецкий завтрак по всем правилам, с множеством закусок и непременным горячим чаем стоит того, чтобы влюбиться в турецкую кухню.
Инвестиции в турецкую недвижимость и переезд сюда позволят вам иначе взглянуть на Турцию, открыть её для себя с нетуристической стороны. А Tolerance поможет вам найти идеальный объект для выгодных вложений.
Будем рады ответить на все ваши вопросы, обращайтесь на Вотсап +905374828423.
Если вы хотите переехать на ПМЖ или купить квартиру в Турции и наслаждаться жизнью у моря, пишите нашим специалистам, которые подберут лучшие варианты на ваш бюджет.
Подписывайтесь также на наш YouTube-канал и Instagram-страницу и получайте информацию из уст профессионалов!
Дополнительный канал связи с нами: Telegram
