Наряду с солнечной Турцией ТРСК пользуется большим спросом у граждан СНГ — они охотно покупают нам недвижимость, переезжают с семьями на ПМЖ.
Иностранцев сюда привлекают комфортные условия для жизни, теплый климат, доступные цены на товары и услуги, а также большой выбор недвижимости и лояльные программы получения ВНЖ и гражданства.
Агентство недвижимости Tolerance рассказывает, что даёт ВНЖ Северного Кипра, какие способы его получения существуют.
Какие преимущества дает вид на жительство на Северном Кипре?
Сейчас россияне и граждане многих других стран могут посещать Северный Кипр без визы, им разрешено пребывать в стране в течение 30 дней, а затем, при необходимости, продлить этот срок еще на 60 дней.
Для въезда достаточно иметь загранпаспорт, действующий еще не менее шести месяцев.
Вид на жительство на Северном Кипре позволяет находиться в стране легально на протяжении долгого времени (не придется каждые 90 дней пересекать границу и снова въезжать), открывать счета в местных банках, получать медицинские услуги по доступным ценам.
А еще — перевезти в страну семью, а в перспективе — получить и гражданство Северного Кипра.
Законные основания для оформления ВНЖ Северного Кипра
Получить ВНЖ на Северном Кипре можно при покупке недвижимости, поступлении в местный вуз, а также при трудоустройстве или открытии своего дела. В каждом из случаев порядок получения вида на жительство отличается, как и сроки, на который он выдается.
Обучение
Студенты, приезжающие на Северный Кипр, вначале получают визу — для ее оформления нужно подать письмо-приглашение (уведомление о зачислении) от учебного заведения в отдел миграционного контроля. Такие отделы есть практически при всех университетах.
Въезжать в страну обязательно через аэропорт Эрджан, где студенту ставится штамп в паспорте, срок его действия составляет 60 дней.
В течение этих двух месяцев нужно подать документы на получение ВНЖ, срок его действия будет составлять 12 месяцев. По истечении этих 12 месяцев ВНЖ продлевается, и так — до конца обучения.
Покупка недвижимости
ВНЖ на Северном Кипре для россиян, украинцев и граждан других стран доступен и за покупку квартиры, виллы или другой недвижимости. Минимальная сумма сделки не ограничена.
Первый раз ВНЖ за покупку недвижимости выдается сроком на год, потом возможно продление на три года.
Если вы планируете приобрести недвижимость и затем получить вид на жительство, лучше сразу предупредить об этом пограничную службу в аэропорте — в таком случае вам могут поставить штамп сроком действия не 30, а 60 дней, и вам не придется сильно спешить со сделкой.
Семейный ВНЖ
Переезд на Северный Кипр всей семьей возможен, если купить здесь недвижимость — право на получение вида на жительство в таком случае есть не только у собственника, но и у его супруги(а) и несовершеннолетних детей.
Если ребенок имеет ограниченные возможности по здоровью, его возраст может быть любым.
Дети собственника, не достигшие возраста 18 лет, получают ВНЖ автоматически, а вторая половина — в качестве заявителя по тому же объекту недвижимости.
Для пенсионеров
Пенсионеры старше 60 лет могут получить на Северном Кипре бессрочный ВНЖ, это так называемая виза категории F.
Она выдается состоятельным иностранцам, которые могут подтвердить доход, а также не позволяет работать.
Доход может быть любым, главное, чтобы его сочли достаточным: дивиденды по акциям, облигациям, пенсия, проценты по депозиту в банке и так далее.
Трудоустройство
Для получения разрешения на работу нужно, чтобы работодатель вначале доказал местным миграционным службам, что иностранный работник — действительно необходимый в компании специалист, и найти такого среди граждан ТРСК не представляется возможным.
После этого оформляется приглашение на работу, выдает виза сроком на год, она позволяет работать именно в той компании, которая выдала приглашение.
Бизнес
Иностранные предприниматели, собирающиеся переехать и вести бизнес в ТРСК, тоже могут рассчитывать получение вида на жительство, для этого нужно выполнить ряд условий.
Первым и основным является подтверждение наличия необходимых средств — в местном банке нужно будет открыть счет и внести на него не менее 100 тысяч долларов.
Процесс открытия компании не слишком сложен, для этого необходимо подать заявление в местных коммерческий департамент, получить регистрацию в миграционной и налоговой службах.
А затем — арендовать офис, чтобы у фирмы был юридический адрес, нанять директора, оплатить уставный капитал. Для того чтобы процесс прошел без проблем и бюрократических проволочек, рекомендуется воспользоваться профессиональной помощью юристов.
ВНЖ для бизнесменов выдается сроком на год, затем продлевается. Через полгода можно подавать заявление на ПМЖ, то есть бессрочный вид на жительство.
Процедура оформления ВНЖ Северного Кипра при покупке недвижимости
Как получить ВНЖ на Северном Кипре за покупку объекта недвижимости?
Пошаговое описание процесса выглядит следующим образом:
- Приобретение квартиры или виллы. Минимальной суммы нет, но объект должен быть пригоден для жизни, то есть быть зарегистрирован как жилой, иметь коммуникации. При этом вы можете приобрести квартиру в новостройке на этапе котлована, главное, чтобы к моменту подачи заявления вы оплатили не менее трети от ее стоимости.
- Получение справки от местных органов самоуправления — в ТРСК это Мухтар, то есть глава администрации. Лучше сразу взять несколько копий справки, так как в дальнейшем она может потребоваться в других местах, например, при открытии счет в банке.
- Открытие счета в банке и внесение депозита. Точная сумма определяется исходя из прожиточного минимума, на каждого взрослого нужно внести не менее 12 таких минимумов. Для уменьшения риска отказа юристы советуют вносить по 10–15 тысяч евро на каждого взрослого члена семьи.
- Подача заявления в миграционную службу. Если вы собрали все документы, ваше заявление отправится на рассмотрение. При необходимости вас могут попросить донести какие-то справки, сделать это нужно как можно скорее.
Время рассмотрения заявления
Для рассмотрения вашей заявки у миграционной службы будет до шести месяцев, в среднем процесс занимает 3 месяца.
Обратите внимание: после подачи заявки вам нельзя будет покидать остров, иначе заявление на ВНЖ автоматически аннулируется.
Даже если в этот период у вас закончится срок поставленной в аэропорте визы, вы все еще будете находиться в стране на законных основаниях, так что причин для переживаний нет.
Необходимые документы
Точный перечень документов вам дадут в миграционной службе, при покупке недвижимости в агентстве этим может заняться ваш риэлтор.
В целом основные пункты списка остаются неизменными. Но вы должны понимать, что миграционный офицер может запросить у вас дополнительные справки, не предусмотренные списком — у него есть на это право, так что спорить не рекомендуем.
Не забывайте, что для многих документов из списка наличие апостиля является обязательным.
Итак, список документов для подачи заявления на ВНЖ такой:
- Две стандартных фото на документы, 3,5*4,5 см.
- Копия и оригинал заграничного паспорта.
- Справка от Мухтара о проживании.
- Договор купли-продажи недвижимости.
- Полис медицинского страхования.
- Свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей.
- Справка о несудимости.
- Справка о медицинском осмотре.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
- Заявление на предоставление вида на жительство.
Кипрские правительственные пошлины и сборы
Для подачи заявления на ВНЖ потребуется уплатить госпошлину, ее размер составляет около 40 евро.
В число обязательных расходов также входит оплата медицинских анализов (они должны подтвердить, что у вас нет опасных и заразных заболеваний). Сдавать анализы нужно только в государственной клинике, направлением вам выдадут в полицейском участке, куда вы затем будете сдавать документы.
Помимо этого, при подаче заявления у вас попросят государственные почтовые марки — 10 штук, лучше купить с запасом.
Отказ в предоставлении: причины и решение
Иногда покупателям недвижимости на Северном Кипре все же отказывают в выдаче ВНЖ.
Причины могут быть разными: медосмотр может выявить наличие болезни, а проверка МВД — наличие непогашенной судимости.
Помимо этого, основания для отказа являются имевшиеся в прошлом нарушения визового режима страны, неофициальное трудоустройство.
В любом случае причины отказа всегда объясняются в письме, которое вы получите от миграционной службы.
Если вы твердо решили жить на территории Северного Кипра, не отчаивайтесь — найдите адвоката, который подскажет, как устранить проблему, и через полгода можно будет подавать заявление снова.
Продление ВНЖ
Продлевать ВНЖ Северного Кипра россияне и граждане других стран могут сколько угодно раз, главное — не пропустить сроки подачи заявления.
Для этого нужно обратиться в миграционную службу не ранее, чем за 60 дней и не позднее, чем за 20 дней до окончания срока действия текущего вида на жительство.
Для опоздавших предусмотрены штрафы, причем размер штрафа будет известен только при выезде из страны. Если не оплатить штраф, повторный въезд в республику будет запрещен.
Если в дальнейшем вы рассчитываете получить паспорт Северного Кипра, вам нужно прожить в стране легально не менее 5 лет и отсутствовать в стране не более 40 дней в году.
Получение ВНЖ Северного Кипра откроет для вас и вашей семьи множество приятных перспектив. Помочь с этим предлагает агентство недвижимости Tolerance — все наши клиенты, приобретающие недвижимость, могут рассчитывать на компетентное и оперативное решение вопроса получения ВНЖ или гражданства. Мы также поможем вам купить недвижимость на Северном Кипре, подберем объект недвижимости под ваш бюджет для выгодных инвестиций или переезда на ПМЖ.
Будем рады ответить на все ваши вопросы, обращайтесь на Вотсап +905374828423.
Подписывайтесь также на наш YouTube-канал и Instagram-страницу и получайте информацию из уст профессионалов!
Дополнительный канал связи с нами: Telegram
Команда Tolerance | 20 лет рядом с вами
